位于朝阳孙河乡前苇沟的项目，之前已经公示了设计方案，现在又有新进展~

产品案名公布——「中建璞园」。中建速度啊，从拿地到现在也就一个月~

(资料图片)

有几点可以和大家同步一下子：

目前得知，中建璞园户型面积为72-83平两居、98平三居、116平四居。按照销售指导价7.98万/平，总价区间570万~930万~

虽然地处别墅区，妥妥刚需可冲啊~

从规划来看，项目分南、北两个地块。共28栋住宅楼共983户，均为层高为4-8层的洋房产品。

具体到地块条件，容积率仅1.5，控高18（局部24米），低密改善住区。

预计7月中下旬开放样板间~

朝阳区孙河乡前苇沟组团002、003地块由中建智地，以40.4亿元底价拿下，楼面价约4.38万元/平方米，无需配建保障性住房，无套内7090限制。

周边新房项目中海首开拾光里单价约7.1万/平，朝阳一墅、青云上府销售指导价7.6万/平，在售均价约6.5万/平。

交通方面，项目周边没有地铁，但驾车上机场高速和第二机场高速都很方便，去往望京、国贸比较快捷。

商业方面，周边现在尚无大型商业，需要依赖于顺义的温榆广场、荣和广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、沃尔玛山姆会员店等等商业。

教育方面，区域内汇聚了哈罗、ISB（顺义国际学校）、德威、青苗等北京市的 17 所国际学校，国际教育氛围浓郁；国内学校则有东北师范大学附属中学朝阳学校等学校。